Die Grenzen beim klassischen modernen Fachwerkhaus werden immer enger gezogen – dies hat nicht nur damit zu tun, weil die Effizienzhausklassen zunehmend strenger geworden sind – und weiterhin werden. Sondern vor allem stellt auch die Preisgestaltung eines Architektenhaus-Bauvorhabens, das in Fertigbauweise hergestellt wird, eine kaum mehr darstellbare Herausforderung dar. Zumindest, wenn man alle Vorteile dieser Architektur genießen möchte. Auch wenn es sich lediglich um ein kleineres modernes Fachwerkfertighaus handelt – unterkellert mit einem Fertigkeller- muss der Käufer mit Preisen kalkulieren, die selten an die 500.000 Euro heranreichen und meistens darüber liegen. Genau aus diesem Grund haben wir von Keitel-Haus das moderne Fachwerkhaus für Sie weiterentwickelt. So vereinen wir mit dem modernen Fachwerkhaus 3000 für Sie haargenau das, was Bauherren tatsächlich wollen:Helle und transparente Architektur
- Lichtdurchflutete Räume
- Offene Raumkonzepte
- Große Glasflächen und große Dachüberstände
- Ökologische und damit wohngesunde Holzbauweise
- Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis
Wenn es um das moderne Fachwerkhaus und die damit verbundene Preisgestaltung geht, dann können wir mit Fug und Recht behaupten, das beste Preisleistungsverhältnis bieten zu können. So beginnen wir mit Quadratmeterpreisen, die bei rund 2.200 Euro bis 2.600 Euro liegen, je nach Grundriss, Dachform, Kniestock und Ausstattung. Wenn Sie beispielsweise mit einem Modernen Fachwerkhaus 3000 liebäugeln, welches mit etwa 170 m² Wohnfläche aufwarten kann, bewegt sich der Kaufpreis bei circa 360.000 Euro. Hierbei spielt es selbstverständlich auch eine große Rolle ob eine Bodenplatte oder ein Keller geplant wird und mit welchem Anteil an Glasflächen gerechnet werden muss. Je nach Ausbaustaufe bewegen sich die Preise dann round about bei 400.000 Euro.
Eine weitere Möglichkeit, preisoptimiert zu bauen, liegt auch darin, die Glasflächen optimal einzusetzen. So ist es oft nicht nötig, das ganze Architektenhaus auf allen vier Seiten komplett zu verglasen. Vorzugsweise schließt man etwas mehr im Norden, was auch der Energiebilanz entgegenkommt. Unsere Architekten planen dann die nicht so wichtigen Räume wie Gäste-WC, HWR, Garderobe usw. richtung norden, um die tatsächlichen Lebensräume, also Essen und Wohnen, Richtung Südwesten auszurichten. Die Küche wird oft im Osten platziert, damit man hier morgens schon die ersten Sonnenstrahlen einfangen kann.
Der überdachte Außensitzplatz kommt dann wieder Richtung Südwesten oder nur nach Westen, um hier abends, nach einem langen Tag, die Sonne genießen zu können. Einen weiteren recht guten Vergleichswert, stellt ein modernes Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von rund 200 m² Wohnfläche dar. Wenn dieses entsprechend ausgestattet ist, geben die meisten Bauherren für ein schlüsselfertiges modernes Fachwerkhaus mit Top-Ausstattung bis zu 450.000 Euro und 550.000 Euro aus. Je größer die Häuser geplant werden, desto günstiger wird die Preisgestaltung – was zunächst paradox klingt, lässt sich jedoch schnell mit dem hohen Fixkostenanteil erklären. Die durchschnittlichen Preise für Häuser ab 200 m² aufwärts bewegen sich dann zwischen 550.000 Euro bis 750.000 Euro inklusive Fertigkeller und hochwertigster Ausstattung.
Ökologie steht ganz weit oben auf unserer Hausbau-Agenda
Ob Einfamilien- oder Doppelhaus, Generationen- oder Mehrfamilienhaus und auch das Doppelhaus darf nicht vergessen werden – wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihr ganz individuelles Eigenheim mit allen oben genannten Vorteilen des modernen Fachwerkhaus 3000. Dabei sind wir auch in der Lage Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren, wie zum Beispiel das Thema “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” , Gebäudeerweiterungen oder auch Sonderplanungen stellen für uns kein Problem dar. Stets behalten wir bei allen Hausbauthemen die Maxime hoch: Qualität steht immer vor Quantität, Beratungskonzept statt Überredungskünste, Individualität vor Einheitsbrei und detaillierte Baubeschreibung statt Kleingedrucktem. Dokumente, an denen auch Fachwerkhaus- und Fertighausexperten nichts auszusetzen haben. So nehmen wir uns jeden Tag aufs Neue vor aus Sicht der jeweiligen Baufamilie zu handeln. Wir werden dabei von hoch qualifizierten und erfahrenen Mitarbeitern, Architekten, Ingenieuren und Meistern unterstützt, die unter besten Voraussetzungen auch Ihr Architektenhaus nach industriellen Standards in unseren Werken in Brettheim für Sie fertigen. Witterungsbedingte Mängel, wie zum Beispiel gewisse Abdichtungsarbeiten bei großer Hitze, Regen, sowie Frost und Minusgraden sind somit ausgeschlossen. Die deutsche Autoindustrie macht es vor: Vorbereitung und Vorfertigung sind der Schlüssel zum Erfolg.
Effizient arbeiten und flexibel agieren
Größe und Schwerfälligkeit lehnen wir bei Keitel-Haus strikt ab. Unsere Philosophie geht dahin, dass wir unser Unternehmen in allen Bereichen überschaubar halten. So können wir flexibel reagieren und effizient arbeiten. Diese Vorgehensweise gestattet es uns auf alle Kundenwünsche sehr beweglich und schnell eingehen zu können. Dennoch verfügen wir genau über die Unternehmensgröße, um durch technisches Know How und Liquidität den gesamten Maschinen- und Gerätepark auf dem neuesten Stand zu halten – und dadurch immer wieder innovativ nach vorne gehen zu können. Somit sind unsere Bauherren in jeder Hinsicht sicher bei uns aufgehoben, da wir als ein wirtschaftlich gesundes und robustes Unternehmen allen Widerständen des Marktes erfolgreich trotzen. So haben wir uns seit eh und je die Unabhängigkeit von Kapitalmärkten und Banken bewahrt. Statt teurer und unwirtschaftlicher Finanzierungskosten werden alle Mittel in die Ausstattung und Qualität unserer Häuser investiert. Obendrein wird diese Strategie durch ein bewusst schmales Werbeetat erfolgreich unterstützt. So sind wir „to big to fail“, aber immer noch so familiär strukturiert, das Bauherren bei uns nicht bloß eine Nummer sind. So stehen auch wir als Familienunternehmen mit 90 Jahren Erfahrung zu unserem guten Namen.
ÖKO – IHR PERSÖNLICHES WUNSCHHAUS
In Bezug auf die Haustechnik und die Baustoffe legen wir den allergrößten Wert auf Wohngesundheit. Nach Möglichkeit wird aber auch auf regionale Rohstoffe, Dienstleistungen und Produkte gesetzt. Unterstützung erfahren wir in diesem Zusammenhang durch unser bewährtes Netzwerk, dies schafft kurze Transportwege und sichert hohe Standards. Auch in Sachen Ökologie in Verbindung mit Preisflexibilität finden Sie als zukünftiger Bauherr in uns einen hervorragend aufgestellten Partner. Zwar bauen wir vorzugsweise schlüsselfertig und bieten alles aus einer Hand, aber Ihnen wird auch mit unserem Bausatz- und Ausbauhäusern die Möglichkeit geboten, je nach persönlichem Gusto, bei individuellen Fähigkeiten und freier Zeiteinteilung am Bau ihres Holz- oder Fertighauses tatkräftig mitzuwirken. Zu danken ist dies den modularen Ausbaustufen. So entscheiden Sie selbst, ob Sie Eigenleistungen einbringen möchten und wenn ja, wie Sie diese gestalten. Selbstverständlich übernehmen wir auf ihren Wunsch hin stets auch gerne alle erforderlichen Bauleistungen – und Sie beziehen Ihr (barrierefreies) Architektenhaus in schlüsselfertiger Ausführung.
Bei allen diesen Vorzügen, die wir Ihnen mit unserem modernen Fachwerkhaus 3000 bieten, ist es selbstverständlich auch die Nachhaltigkeit, die das Bauen mit Holz mit sich bringt. Bäume binden jede Menge umweltschädliches CO2 und sorgen auf diese Weise für ein gutes Klima. Als nachwachsender Rohstoff ist Holz in grenzenloser Menge reproduzierbar – vorausgesetzt wir alle halten in Sachen Klimaveränderung- und Erwärmung entsprechende Grenzen ein. Ist dies der Fall, dann dürfen sich alle, die auch in Zukunft ihr ganz individuelles modernes Fachwerkhaus bauen, auf ein gesundes Wohnen freuen. Dabei lässt dann auch das Umweltgewissen ganz bestimmt einen tiefen und erholsamen Schlaf im neuen Zuhause zu.
